Alla förändringar från lägenhetens ursprungliga planlösning skall godkännas av styrelsen innan arbete påbörjas. Exempel på detta kan vara att riva en vägg eller dra om vatten och avlopp. Alla ändringar ska dokumenteras genom fotografering som sedan ska lämnas till styrelsen tillsammans med eventuella intyg från den hantverkare som används. Exempel på intyg är Våtrumscertifikat, behörig Gas installatör mm.
Observera att det inte är tillåtet att riva/göra ingrepp i bärande vägg.
Det finns bygglov för ett antal balkonger till, så finns det intresse för detta, vänligen kontakta någon i styrelsen för mer information.
För att få tag i ritningar över er lägenhet går detta att finna genom stadsbyggnadskontoret.
Några enkla saker att tänka på vid renovering:
Respektera dina grannar och följ de tider som finns när det gäller ljudnivån i samband med renoveringen
Inget byggavfall eller sopor får lämnas i trappuppgången, på gården eller på trottoarerna utanför portarna.
Allt byggavfall skall köras till återvinningscental, t.ex Återvinningscentralen i Vanadis, Roslagstulls återbruk. För mer information se sophantering.
Trappuppgångarna ska städas vid behov av företaget eller innehavaren under tiden bygget pågår
Vattenavstängning skall meddelas senast 24 timmar innan i samtliga trappuppgångar. Kontakta styrelsen för att koordinera detta.
Anlita hantverkare med behörighet. Intyg från hantverkare skall lämnas in till styrelsen efter renoveringar.
Alla som planerar att renovera sina badrum måste kontakta Styrelsen för att vi då ska undersöka om det är fördelaktigt att utföra ett partiellt stambyte i samband med den tänkta renoveringen. Föreningen bekostar då den del som avser stambytet. Kontakta gärna Styrelsen för mer information.
Tillstånd från styrelsen krävs
För att styrelsen ska kunna godkänna väsentliga förändringar, ex. ingrepp i bärande vägg, balkar, stammar, rör och våtutrymmen, så krävs det att boende tillhandahåller underlag som möjliggör en bedömning av den planerade åtgärden och hur den kommer påverka fastigheten. Styrelsen genomför dennna bedömning för att säkerställa att väsentliga förändringar ej ska påverka fastigheten negativt och riskera leda till skador för föreningen.
Allt underlag ska tas fram av behörig konstruktör eller liknande, beroende på typ av förändring som planeras genomföras. Kontakta styrelsen för att möjliggöra en dialog kring vad som krävs. Styrelsen kan behöva ta in en oberoende granskning av underlaget och detta är en kostnad som den boende står för, kostnaden ska dock godkännas av den boende innan detta genomförs.
Det behöver även finnas en plan för besiktning som kan behöva genomföras både under arbetets gång samt efter utfört arbete beroende på vilken typ av förändring som planeras genomföras. Kontakta styrelsen för att möjliggöra en dialog kring vilka besiktningar som krävs.
Tänk på att använda behöriga hantverkare så att det finns försäkringar och garantier på arbetet. Intyg från hantverkare ska utfärdas efter genomförd renovering och dessa ska även skickas till styrelsen.