För mäklare

Här kommer vi successivt att fylla på med information som är bra att ha för dig som är mäklare eller ska köpa/sälja lägenhet i vår förening.
Har ni önskemål om att ha någon från styrelsen närvarande vid visning för att svara på frågor så kan detta ordnas. kontakta någon av oss så bestämmer vi tid.

Om föreningen
Huset byggdes 1913 och omfattar 77 st. bostadslägenheter, varav tre för närvarande upplåts som hyresrätt. I fastigheten finns också fem hyreslokaler.

Brf Ingemarshov är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1998 med syfte att få köpa fastigheten av den dåvarande ägaren vilket också skedde i april 2004.

Som relativt nybildad förening har vi de senaste åren genomfört flera olika renoveringsarbeten. Fasad, tak och fönster har renoverats. Trappuppgångarna har målats om, säkerhetsdörrar har satts in för varje lägenhet och elstigar har bytts ut. En allmän uppfräschning av de allmänna utrymmena har även skett. Fastighetens avloppsstammar byttes i samband med en större renovering 1963 och spolas och rengjörs regelbundet genom högtrycksspolning. Stambyte planeras och köksstammen beräknas bytas under 2015 och kort efter kommer även byte av badrumsstammar att genomföras.
  • Namn: Brf Ingemarshov i Stockholm
  • Adress: Ingemarsgatan 3B, 113 54 Stockholm
  • Org. nr: 769602-6041
  • Hemsida: www.ingemarshov.se
  • Kontakt: Se här

Förvaltning
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Valvet AB

Dokument
Årsredovisning och stadgar finns här.

Överlåtelsehandlingar vid försäljning av bostad och ansökan om medlemskap i föreningen, skickas av mäklaren till föreningens förvaltare Valvet AB.

Samtliga handlingar som avser panter, in- och ut-träden av medlemskap i förening, försäljningar av bostäder etc. ska skickas via post till Valvet och inte till föreningen.

Regler rörande renoveringar
Alla förändringar från lägenhetens ursprungliga planlösning skall godkännas av styrelsen innan arbete påbörjas. Exempel på dett kan vara att riva en vägg eller dra om vatten och avlopp. Planritning av lägenheten och beskrivning av den planerade renoveringen ska skickas till styrelsen för godkännande innan arbete påbörjas.

Om Huset
Byggår: 1913

Adresser: Birger Jarlsgatan 115 A & B, Ingemarsgatan 3 A & B

Fastighetsbeteckning: Ingemar 17

Antal hus: 1

Antal portar: 4

Hiss: Nej

Antal Lägenheter: 77 (74 bostadsrätter och 3 hyresrätter)

Lokaler: 5 hyreslokaler

Parkering: Inget garage. Parkering sker i området

Cykelparkering: Låst cykelrum samt plats på den gemensamma gården

Uppvärmning: Fjärrvärme

Ventilation: Självdrag

Energideklaration: Genomförd och godkänd 2010, gäller i 10 år. Energideklarationen finns här.

Tvättstuga: Det finns en tvättstuga som nås från gården. Tvättstugan består av 4 tvättmaskiner, 4 torktumlare, torkskåp, torkrum och mangel. Bokning av tid görs med bokningslås.

Förråd: Till varje lägenhet hör ett vindsförråd

Kabel TV: Fastigheten är ansluten till Comhem. Basutbudet ingår i avgiften

Bredband: 100 Mbit/s bredband ingår i avgiften. Föreningen har fiber indraget i fastigheten och är anslutna till Bredband2. Anslutningsdosa sitter normalt ovan ytterdörren

Hushållsel: All hushållsel ingår i avgiften

Grillplats: En gemensam grillplats med två grillar finns på gården. Dessa kan bokas på lista i tvättstugan.

Hemsida: www.ingemarshov.se

Juridisk person: Juridisk person godkänns inte

Delat ägande: Delat ägande godkänns normalt av föreningen.

Tomträtt eller ägande av marken: Föreningen äger marken.

Detta ingår i månadsavgiften:
  • Värme
  • Vatten
  • Kabel TV basutbud
  • Internet anslutning 100/100 Mbit/sek via Bredband 2
  • Hushållsel

Genomförda renoveringar
  • 1963 Stambyte, byte av radiatorer och värmestammar.
  • 2006 Fönsterrenovering, Fönstertätning, Nya maskiner i tvättstuga, Renovering ytskikt i tvättstuga, Undercentral fjärrvärme, Renovering soprum, gårdsrenovering,
  • 2007 Putslagning av Fasad, Balkongrenovering, Fönstermålning, Trappmålning, Elstammar, Dörrmålning, Dörrbyte, Belysningsarmaturer, Rensning Stuprör och Underhåll av Markterrasser
  • 2011 Relining och spolning av stammar, sotning av rökkanaler, renovering stuprör, ytterportsrenovering.
  • 2012 OVK.
  • 2014 Stor ombyggnation av hyreslokalen på hörnan
  • 2014 Byte av samtliga stammar i källaren
  • 2015 Renovering av gårdsbjälklag och källare
  • 2016 OVK.
  • 2017 Sotning